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コラム

賃貸(借りる)VS購入(買う)

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みなさん。

こんにちは。

今日は。。。

賃貸(借りる)VS購入(買う)

借りるのか？

買うのか？

どっちが良いのか？

という事について書きたいと思います。

まずはお互いのメリット・デメリットを。

賃貸(借りる)

～メリット～
・住み替えが容易にできる。
・管理・メンテナンスが不要。
・資産価値等を気にしなくて良い。

～デメリット～
・資産にならない。
・リフォームや改装が好きなようにできない。
・社会的信用が持家に比べて低い。

大きく賃貸の

メリットは自由度。

デメリットは資産性。

といったところでしょうか。

次に。

購入(買う)

～メリット～
・ローンが終われば資産になる。
・リフォームや改装が好きなようにできる。
・賃貸に比べて住宅のグレードが高い事が多い。
・社会的信用が賃貸に比べて高い。
・老後に持家がある安心感。

～デメリット～
・住み替えが容易にできない。
・管理・メンテナンスが必要。(戸建の場合)
・資産価値などを考える必要がある。
・ローンの返済などに対する精神的不安。

大きく購入の

メリットは資産性。

デメリットは自由度。

やはり相反するものです。

ひとつ例にあげてみましょう。

ここ今里周辺の2LDK～3LDKの賃貸マンション。

家賃10万円。
(60㎡　築後20年前後)

対する月10万円払って購入できる物件。
(フルローン　35年払い　金利0.775%)
戸建　3,500万円

マンション　3,000万円
(管理費等の支払いがある為調整しています。)

上記の価格ですと戸建・マンションともに
新築が購入できます。

それに対して賃貸は新築という訳にはいきません。

グレードの面で言うと一目瞭然でしょう。

これだけ見ると買った方が良いとなりますが

買ってしまうと住環境に不満があったり
お仕事の転勤、異動などがあっても
簡単には住み替えできません。

ですので一概にどちらが良いとは言いにくいのです。

個人的な見解ですが

ご実家、学校、お仕事の関係で
定住する場所がすでに決まっている場合は
迷わず購入する方がオススメです。

いち早くローンの支払いをはじめ
資産化への第一歩を進むのです。

一方、実家も遠方。
住環境もあまりわからないなど
そういった方はその街の環境などを吟味しつつ
定住できそうなら購入ですね。

もし、合いそうになかったら他の場所に住みかえれば良いのです。

最後に。

ひとりひとりによって賃貸・購入どちらが良いかは
それぞれ違います。

一度、ご相談いただけましたら
どちらがそのお客様に合うかご提案いたします。

それでは！！！